Продажа отдельно стоящего здания 40 000 м2, под реконструкцию в г. Подольск 18км от МКАД

Описание

Предлагаем приобрести отдельно стоящее здание 40 000 м2, под реконструкцию и организацию торгового центра, в центре города Подольск Московской области. Общая площадь выставленного на продажу объекта коммерческой недвижимости составляет 38 000 квадратных метров. Помещение расположено в 18 километрах от МКАД.

Площадь помещений равна 38 000 квадратных метров; площадь застройки — 23 000 квадратных метров. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов» и занимает территорию в 29 284 квадратных метров.

В реализуемом помещении имеются центральное отопление, водоснабжение, канализация. Электрические мощности составляют 2 мВт (при необходимости возможно их увеличение). Здание состоит из двух этажей, оборудовано грузовыми лифтами грузоподъемностью 3,5 тонны. Перед зданием расположена парковка для автотранспорта.

Стоимость продажи объекта с земельными участками составляет 1 млрд. рублей.

Возможна продажа блоками от 10 000 м.

Информация

  • Общая площадь:
    38 000 м2

    1 этаж:
    19 000 м2

    2 этаж:
    19 000 м2
  • Площадь застройки:
    23 000 м2
  • Земельные участки:
    Земля в собственности
    Общая площадь:
    36 324 м2

    Земля под зданием:
    23 106 м2

    Земля у пруда:
    1 213 м2

    Земля под дорогой:
    12 005 м2

  • Направление:
    Подольск
  • Удаленность:
    18 км от МКАД
  • Высота потолков 1 этажа:
    5.5 м
  • Высота потолков 2 этажа:
    7.4 м
  • Год постройки:
    1986
  • Категория участка:
    Земля населенных пунктов
  • Сетка колонн:

    ½ первого этажа (206м*24м *2=9 900м2) – 6х12м;

    ½ первого этажа (206м*48м=9 900м2) – 6х6м;

    второго этажа – 24х6 м;



Инфраструктура

Грузовые лифты грузоподъемностью 3.5 тонн ;


Центральное теплоснабжение – 1,5 Гкал/час (поставщик ООО «ПЭЗ им. Калинина»);


Централизованное водоснабжение артезианской и технической водой (поставщик ООО «ПЭЗ им. Калинина») до 30 м3/сутки (1000 м3/месяц);


Канализация бытовых стоков – городская сеть (в пределах выделенных лимитов до 30 м3/сутки (1000 м3/месяц);


Ливневая канализация – самотечная система вдоль всего корпуса вобщую систему ООО «ПЭЗ им. Калинина»;


Энергоснабжение: 2 МВт (возможно увеличение до 3МВт и приобретение в собственность подстанции для прямого договора с ОАО «Мосэнергосбыт» для поставки электроэнергии по среднемунапряжению);


Комплекс обеспечен телефонной связью, проложены выделенные линии электронной связи. К зданию подведено оптоволокно (Провайдер ООО «Зингер- Компьютер»).

Расположение

Записаться на просмотр / Задать Вопрос

Связаться по e-mail Связаться по телефону
Спасибо! Мы с Вами обязательно свяжемся!
Подробная информация

Продажа ТЦ в Москве от компании «Склад Менеджмент»
Вы хотите купить торговое помещение в Москве или Подмосковье? Ваша компания ищет перспективное здание под реконструкцию, которое можно будет успешно использовать в коммерческих целях? Тогда если вам обязательно нужно изучить данное предложение от компании «Склад Менеджмент».
Многих представителей российского и зарубежного бизнеса интересует продажа торгового центра в Москве или Подмосковье. Ведь вряд ли стоит пояснять насколько выгодным может быть эксплуатация недвижимости такого рода. Однако найти подходящее помещение в пределах столицы довольно сложно, да и продажа торгово развлекательного центра объявляется далеко не каждый день.
В свете такой обстановки вам будет весьма выгодно купить подходящее здание под реконструкцию, которое после минимальных вложений можно превратить в успешное торгово-развлекательное предприятие. И именно подобный вариант предлагается вам компанией «Склад Менеджмент»
Территориальное расположение
Вашему вниманию предлагается продажа торгового центра, расположенного на территории Подольска, всего в 18 километрах от МКАД. Общая площадь участка составляет 40 тыс. квадратных метров, из которых 23 тыс. занято постройками. Суммарная площадь помещений равна 38 тыс. квадратных метров. Данный участок относится к категории «земли населенных пунктов» и вам будет предоставлено разрешение на промышленное использование, которое уже оформлено на данный момент.
Если вы уже неоднократно вводили в поисковую программу запрос «куплю торговое помещение», то уже наверняка столкнулись с тем, что найти выгодное предложение в черте столицы довольно сложно. Поэтому сейчас имеет смысл купить торговое помещение в ближнем пригороде, так как Москва все время расширяется, и через несколько лет, ваше «периферийное» предприятие окажется в границах города.
Характеристики здания
Любая компания, которую интересует покупка ТЦ в Москве или в Подмосковье, в первую очередь интересуется зданиями, в которых было бы возможно комплексное размещение складских, торговых и производственных площадей. Продажа площадей в торговых центрах редко предоставляет возможность приобрести такой комплекс. Но в данном случае перед вами как раз тот случай, когда у покупателя есть возможность комплексного использования площадей.
На данном объекте имеется складское и двухэтажное производственное помещение. Их можно приобрести как вместе, так и отдельными корпусами. Редкая продажа торговых помещений предоставит вам такую же возможность. Территория огорожена и благоустроена. Имеется круглосуточная охрана и осуществляется контроль доступа.
Также имеется следующая инфраструктура:

- Грузовые лифты, поднимающие по 3,5 тонны груза;
- Центральное отопление, канализация и снабжение водой;
- Подача электроэнергии (мощность 3 мВт);
- Все необходимые средства коммуникации – интернет и телефон;

В производственном корпусе высота потолков равна семи метрам, сети колон не имеется.
Однако самая приятная сторона этого предложения, это доступная цена – всего 750 $ за квадратный метр. Продажа помещений в торговых центрах – это почти недостижимая мечта для сегодняшнего покупателя. К тому же компания «Склад Менеджмент» может предложить вам гибкие условия сделки, выгоднее которых вы вряд ли сможете найти.
Так что хватит искать в объявлениях слова «продам торговое помещение» – свяжитесь с нашим консультантом, и в ближайшее время вы сможете купить перспективное помещение, в котором можно развернуть эффективный бизнес.


Наш канал youtube.com